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世界建筑建材博览会
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定制家居业向整装化发展
时    间:2018-8-10 8:00:19
浏览次数:399

2018年6月份全国建材家居景气指数(BHI)为94.25,环比下降10.13点,同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元,环比下降11.21%,同比上涨4.60%。2018年上半年累计销售额为4487.8亿元,同比上涨10.23%。

从BHI上半年走势来看,由于2018年传统春节较晚,BHI与去年同比起点较高,2月成为上半年低点(市场春节歇业),3月起建材家居市场进入传统旺季,BHI快速反弹、连续上涨至5月高点,6月高温多雨时节出现回落,上半年BHI走势整体高位于2017年同期。全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为4487.8亿元,同比上涨10.23%。

从BHI各分指数分析2018年上半年全国建材家居市场展现出的更多新活力:

1、通过BHI与“国房景气指数”的对比,上半年3、4月形成了“反剪刀差”趋势,说明存量房产再装修(二次、三次等)市场开始增大份额,在当前消费升级引导下,改善型家居需求不断释放。

据国家统计局最新数据显示,2018年上半年国内生产总值418961亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%。全国居民人均可支配收入14063元,同比名义增长8.7%,扣除价格因素实际增长6.6%。家具类与建筑及装潢材料类上半年商品零售额累计值增速分别为10.1%和8.1%。可见,随着中国市场规模扩大和消费需求升级,建材家居消费在生活消费中的比例也在持续提升,当前建材家居消费升级的市场信号已十分明显。

首先,是消费群体的转变:

当前80/90/95后逐步成为主流的消费群体,且其特征是建材家居消费群体年龄结构的年轻化,据统计,过去家居消费的主流人群大多集中在35岁以上,如今却主要集中在28岁左右,且25-35岁的消费者比例达到了近60%;而另一类消费群体就是“城市新中产”阶层,2015年以后,“城市新中产”概念得到普及,瑞士信贷银行发表的《全球财富报告》中便提到:中国中产阶级数量已超过美国,成为世界最大的中产阶级队伍。2018年,中国的中产阶级数量仍然保持着快速增长的势头。

第二,是消费观念的转变:

带动家居消费升级的,除了物质上的升级,当前的消费群体的家居消费能力和观念也在同步升级。他们的消费需求开始从基本的满足“住”的需求向多样化需求转变,整个消费群体越来越重视对美好生活品质的追求;他们对互联网的认知和接受程度非常高,习惯通过线上来获取消费资讯,同时又追逐个性及品质消费,并且偏爱消费过程中的便利、体验、甚至社交属性。以租房用户为例,很多人不再凑合,愿意租好的房子、好好装修,有种及时行乐的态度。

第三,是消费市场的转变:

建材家居市场与房地产市场息息相关,随着我国城镇化进程的快速发展,中国房地产市场虽然经历调控,但市场仍然呈现平稳发展的趋势,为中国家居市场的发展提供了良好的基础;而现在,消费者对房屋的需求不再只是简单的居住,会更渴望房子里有“家”的感觉,目前市场上存量房产再装修(二次、三次等)已经形成新的高峰,改善型家居需求在不断释放。据了解,目前北京装修来源于二手房和二次装修的比例已经达到了近40%。

综上,居民经济水平的提升,消费的升级,存量房产再装修的普及,一同带来了市场对家装服务及建材家居市场消费的提升。

2、分析BHI分指数“人气指数”(见图2),上半年同比均位于上涨区间,与前几年电商消费红极一时有所不同,2018年以来建材家居实体销售似乎重新焕发生机,传统建材家居卖场人气正逐步回流。

来源:世界建筑建材总网整理编辑   作者:New_Admin


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